Horwarth HTL heeft in opdracht van de gemeente Utrecht een ‘actualiseringsonderzoek’ gedaan naar de hotelmarkt in de domstad. Het aantal hotelkamers is sinds 2010 met 581 toegenomen, zo blijkt uit het onderzoek. Utrecht telt nu 89 hotels en bed & breakfasts met in totaal 2.035 kamers.
De bezettingsgraad ligt nu op 71 procent; het aantal hotelovernachtingen is gemiddeld met 4,5 procent toegenomen in de periode 2003-2016. In 2016 registreerde Utrecht 533.000 hotelovernachtingen.
Terughoudend beleid
Er zijn wel veel nieuwe initiatieven in de stad opgekomen, waardoor Horwarth HTL een ‘sturend en terughoudend’ beleid betracht. De plannen tot 2024 overstijgen immers de berekende marktruimte.
Een meerderheid van de hoteliers ervaart een negatief effect op de bezettingsgraad door de aanwezigheid van short stay en particuliere verhuur van accommodatie. Dit lijkt een negatief 55 procent van de Utrechtse hotels een hogere bezettingsgraad kende in 2016 in vergelijking met 2015. Ook de gemiddelde kamerprijs bleek hoger en de verwachtingen voor 2017 zijn overwegend positief.
80.000 boekingen
In maart 2017 waren 3.200 aanbieders in de gemeente Utrecht geregistreerd bij Airbnb, maar die zijn niet allemaal even actief. Het kan zijn dat gelukszoekers zich bij de start van de Tour de France vorig jaar hebben ingeschreven en daarna geen actie meer hebben ondernomen. Universiteit Utrecht schat het aantal verhuurde accommodaties via Airbnb tussen maart 2016 en maart 2016 op 80.000.
Professionele verhuurders
Een relatief kleine groep van 500 verhuurders is verantwoordelijk voor 80 procent van het totaal aantal overnachtingen. 160 van hen zijn naar schatting professioneel bezig en zij bieden dan ook meer dan 1 woning via Airbnb aan. 2700 van de 3200 aangeboden accommodaties in Utrecht werden niet of nauwelijks verhuurd in het afgelopen jaar. Opvallend: de bezettingsgraad is buiten het centrum hoger dan in de historische binnenstad, waar gemiddeld de hoogste prijs wordt gevraagd voor een overnachting.
