Lopen over de Provada. Allemaal drukke vastgoedmensen, bankmensen, ontwikkelmensen. ’s Morgens om tien uur praten over een project in het Limburgse. Wat is de rente op dit moment? 6,15%. Wat? Vorige week nog 5,75%! Ja, dat krijg je als je even niet oplet. Als Trichet een croissantje meer eet bij het ontbijt, denkt iedereen een signaal te zien voor een renteverhoging door de ECB. Half twaalf, gesprek met bankmens. Is de kredietcrisis al over? Nou, de subprime-ellende hebben we wel gehad, nu krijgen we de long term loans met een te hoge loan to value. Daar komen nog een paar verrassingen mee uit de kast; kijk maar naar Lehman Brothers.
Dat is waarom de banken op dit moment veel minder willen financieren. Geld is schaars, dus je betaalt nu al 0,5% eenmalig, alleen al omdat de bank bereid is jou geld te lenen. Het moet niet gekker worden. Half drie, bespreking project Amsterdam. Wat is de rente? 6,25%. Maar als je het niet vandaag vastzet, wordt het binnen een week 6,5%.
En dat terwijl het in Amsterdam zindert van hotelprojecten om te groeien naar de 9000 kamers (die we vorig jaar in de hotelnota hebben voorgesteld). Langzaamaan en goed geregisseerd door EZ, lijkt het naar een ware hype te groeien. Stadsdeel Centrum spant, zoals het hoort, de kroon. Lange tijd was het ‘njet’, voor wat voor hotelproject dan ook, niet van de lucht. In de nieuwe hotelnota van het stadsdeel is een enorme draai gemaakt: er mogen 1000 kamers bij in het Centrum, waarbij vrij specifiek is aangewezen hoeveel per wijk of postcode. Daarnaast (?) moeten twee absolute tophotels komen.
Als klap op de vuurpijl is een procedure verzonnen waarbij iedereen die een plan in zijn hoofd heeft, dat op 16 juni op één of andere manier moet hebben ingediend. Een van de best bewaarde geheimen (publiek dan) is het feit dat er plannen zijn om in het Paleis van Justitie een absolute topper te realiseren. Maar ja, dat kan pas op zijn vroegst in 2015, dus dat hoort niet thuis in het volume van 1000 kamers tot 2011. Of wel?
Een van de andere vruchten van de hotelnota is de komst van de hotelloods. René van Schie heeft die positie in 'no time' ingevuld tot een onmisbare functie als vraagbaak voor zowel plannenmakers van wat voor aard dan ook en alle gemeentelijke afdelingen. Met de nu ontwikkelde hotelmonitor zijn de plannen en projecten op een transparante en systematische manier voor alle betrokken partijen inzichtelijk.
Borrels op de Provada. Nog meer hotelprojecten: in Utrecht, Eindhoven, Den Haag en Rotterdam. Ook verdwijnen er net zo hard weer projecten van tafel, maar de ervaring leert dat over een paar jaar die projecten weer onder een andere naam op de agenda staan. Wat is de rente op dit moment? Ach, schenk nog eens in..
HM302008
