Crisis en nieuwe hotels deren sector niet

Uit het hotelrapport HOSTA 2013 van Horwath HTL blijkt dat de crisis en de toevoeging van nieuwe hotels aan het bestaande aanbod geen harde dempende werking op de branche heeft gehad. De hotellerie heeft
een relatief goed jaar achter de rug.

*'Ietsje' minder*
Uit het rapport blijkt dat zowel de bezettingsgraad als de kamerprijs in 2012 nauwelijks zijn gedaald, ondanks de negatieve economische ontwikkelingen en een sterke toename van het aanbod. De gemiddelde bezettingsgraad in Nederland is het afgelopen jaar licht gedaald, van 67,2 procent in 2011 tot 66,7 procent in 2012. De gemiddelde kamerprijs daalde eveneens licht, van 98 euro tot 97 euro. Per saldo daalde de RevPAR in Nederland met 1,5 procent, van 66 tot 65 euro.

*Boven lange termijn gemiddelden*
De daling in de bezettingsgraad was vooral zichtbaar in de regio Amsterdam en Schiphol, waar de bezetting afnam van 77,8 procent tot 76,7 procent. Hiermee ligt de bezetting in de hoofdstedelijke regio nog steeds boven het niveau van 2010, toen de bezettingsgraad voor het eerst sinds de crisis weer was gestegen (van 67,5 naar 75,1 procent). De bezetting ligt ook nog steeds boven het 30-jarig gemiddelde, dat voor de regio op 74,1 procent ligt. De gemiddelde kamerprijs bleef in Amsterdam en Schiphol stabiel op 118 euro; de RevPAR bleef (afgerond) eveneens gelijk op 91 euro.

Buiten de hoofdstad is de gemiddelde bezettingsgraad zelfs iets gestegen, van 60,3 procent naar 60,5 procent. De gemiddelde kamerprijs daalde wel met 1,2 procent, van 81 euro tot 80 euro. De RevPAR daalde eveneens, van 49 tot 48 euro.

*Meer (sterren)hotels*
De relatief stabiele resultaten van de Nederlandse hotelmarkt zijn opvallend, gezien de sterke uitbreidingen van het aanbod in 2012. In totaal zijn er vorig jaar volgens gegevens van het bedrijfschap Horeca en Catering 28 meer drie-, vier- en vijfsterrenhotels dan in 2011, en in totaal 2.500 meer hotelkamers. Ondanks deze stijging van 3 procent in het hotelaanbod, zijn de gemiddelde hotelresultaten dus nauwelijks beïnvloed.

*Wees welkom*
Dat nieuwe hotels snel worden opgenomen in de huidige markt, blijkt nog sterker uit de resultaten van de hotelmarkt in Amsterdam. In de hoofdstad zijn in 2011 1.480 hotelkamers gerealiseerd, en in 2012 nog eens 1.460. In totaal zijn in twee jaar tijd dus bijna 3.000 hotelkamers bijgekomen; op het bestaande aanbod van 20.500 hotelkamers een groei van bijna 15 procent. Ondanks deze enorme toename is de gemiddelde bezettingsgraad in Amsterdam en Schiphol tussen 2010 en 2012 gestegen van 75,1 procent naar 76,7 procent, terwijl ook de gemiddelde kamerprijs toenam van 109 tot 118 euro. Hoewel de enorme pieken van het afgelopen decennium waarschijnlijk voorlopig niet meer behaald worden, liggen de resultaten nog steeds boven het 30-jarig gemiddelde.

Zeker wanneer je bedenkt dat de economie in Nederland in 2012 is gekrompen met 1,0 procent, is het vermogen van de hotelmarkt om nieuwe aanbieders op te nemen, indrukwekkend.

*Vooruitzichten*
Toch blijven de hoteliers voorzichtig in de vooruitzichten voor 2013 en 2014. Uit de resultaten van het HOSTA 2013 rapport blijkt dat de hoteliers verwachten dit jaar opnieuw een stabiele bezettingsgraad te behalen, op 67,2 procent. Ook de gemiddelde kamerprijs blijft naar verwachting gelijk op 97 euro. Voor volgend jaar wordt wel verwacht dat de resultaten zullen toenemen, naar 68,4 procent bezetting bij een gemiddelde kamerprijs van 100 euro.

*Steady start 2013*
De resultaten over het eerste kwartaal van 2013 geven aan dat de gemiddelde bezettingsgraad ook dit jaar stabiel blijft. Wel is de gemiddelde kamerprijs over het eerste kwartaal voor de meeste hotels gedaald.

*Langzaam herstel*
De hoteliers verwachten dan ook dat het herstel weliswaar snel kan inzetten, maar dat het nog enige jaren kan duren voordat sprake is van een volledig herstel. Waar 72 procent van de hoteliers verwacht dat het economisch herstel begint in 2014 of 2015, en 75 procent verwacht dat ook de hotelmarkt in 2014 of 2015 een herstel laat zien, zal het volledig herstel van de hotelmarkt volgens 47 procent van de hoteliers pas bereikt worden in of na 2017.

~Marco van Bruggen, Horwath HTL~