Een woonboot is geen hotel

Het verhuren van woonboten aan toeristen wordt in Amsterdam onder de loep genomen. Binnenkort veranderen de regels, en moeten bezitters van woonboten
aan allerlei regels voldoen om oneerlijke concurrentie met legale hotels tegen te gaan.

*Beperkingen opgelegd*
Het college van B&W heeft op 26 mei 2015 besloten de regels voor toeristisch verhuur van woonboten gelijk te stellen aan de regelgeving voor toeristisch verhuur van woningen. Dat
betekent voor particulier vakantieverhuur dat u als hoofdbewoner aan maximaal vier personen, maximaal 60 dagen per jaar mag verhuren en toeristenbelasting moet betalen.

*Overlastmeldingen*
Permanente verhuur van een woonboot aan toeristen was tot op heden ook al verboden. Alleen incidentele of gedeeltelijke verhuur zoals bed & breakfast (B&B) en particulier vakantieverhuur waren toegestaan. Hier worden binnenkort enkele voorwaarden aan verbonden, omdat het aanbod van woonruimte op het water de laatste jaren is afgenomen terwijl bij meldpunt Zoeklicht het aantal overlastmeldingen over toeristisch verhuur op woonboten juist is toegenomen.

*Permanent gebruikt als hotel*
Wethouder Laurens Ivens (Wonen): “Veel woonboten lijken nu permanent te worden gebruikt als illegaal hotel terwijl die nadrukkelijk bedoeld zijn om op te wonen. Door de vakantieverhuurregels voor woonboten gelijk te stellen aan die van reguliere woningen, zorgen we dat iedereen weet wat
wel en niet mag. Zo zorgen we ook dat we kunnen optreden tegen bewoners die hun woonboot toch nog als illegaal hotel verhuren.”

*Regels*
Nadat de verordening op het binnenwater (VOB) is aangevuld met de voorwaarden voor B&B en particulier vakantieverhuur, wordt gestart met een voorlichtingscampagne. Eigenaren en
bewoners van woonboten worden met een mailing op de hoogte gesteld van de regels voor B&B, particulier vakantieverhuur en mogelijke handhavingsacties. Ook zal worden gestart met de handhaving door de gemeente Amsterdam. Speciale teams gaan in de stad op zoek naar woonboten die illegaal als hotel, dus permanent, worden verhuurd. Aan de hand van de resultaten van deze bezoeken zal een handhavingstraject worden gestart.

*Vervolgtraject*
Woonboten vallen niet zoals woningen onder de Huisvestingsverordening, maar onder de VOB. Over de toeristische verhuur van woonboten is echter niets opgenomen in de VOB. Daarom wordt een bepaling toegevoegd die betrekking heeft op toeristische verhuur van woonboten. Op basis van deze bepaling worden nadere regels opgesteld voor B&B en particulier vakantieverhuur op woonboten. Deze zullen in lijn zijn met de regels die gelden voor woningen. Het wijzigen van de VOB wordt verzorgd door Waternet en zal een apart besluitvormingstraject volgen. De agendering voor B&W van de wijziging van de VOB is gepland in juni. De verwachting is dat daarna de gewijzigde VOB kan worden vastgesteld door de gemeenteraad.