Hotels zorgenkindje onder vastgoedtransacties

De hotellerie is de gebeten hond waar het gaat om het aantal commerciële vastgoed-transacties. In de hotelsector blijven de volumes wereldwijd uiterst mager. Gedurende de eerste zes maanden van 2009 was het aantal transacties vergelijkbaar met dat van dezelfde periode in 2002, die als een van de slechtste te boek staat, dat beweert Jones Lang LaSalle’s in hun laatste Global Market Perspective update. Het tweede kwartaal van dit jaar zal ook de geschiedenisboeken in gaan als het eerste kwartaal waarin het totaal aantal transacties in Zuid-Oost Azië groter is dan op het hele Amerikaanse continent.

In Brazilië behoren hotels tot de meest gewilde objecten voor vastgoedinvesteringen. In schril contrast met de sterk dalende opbrengsten per kamer in Amerika en Europa verwacht de financiële dienstverlener voor de Braziliaanse hotellerie voor dit jaar een verdere stijging van de resultaten in de hotels. De hotelsector in het Zuid-Amerikaanse land heeft goede vooruitzichten op de middellange- en lange termijn door de opkomst van de middenklasse in het land. Inmiddels behoort 52 procent van de Braziliaanse huishoudens tot de middenklasse, in 2004 was dit nog 42 procent.

De meest actieve markten voor hotelvastgoed zijn echter nog steeds in Europa. Hier vinden relatief veel hotelvastgoedtransacties plaats die worden gedreven door Franse en Duitse institutionele beleggers. Ook is er in Japan nog veel interesse voor hotelinvesteringen. In het land van de rijzende zon worden in het derde kwartaal nog meerdere grote overeenkomsten verwacht. Zo ook in Londen, hoewel in deze metropool het beschikbare aanbod van hotelvastgoed sterk gelimiteerd blijft.

Hoewel volgens Jones Lang LaSalle de randvoorwaarden voor het herstel van de wereldeconomie aanwezig zijn, zit de weg naar een 'comeback' van de commerciële vastgoedmarkt nog vol hobbels en kuilen en laat deze zeer uiteenlopende regionale ontwikkelingen in huurprijzen, vastgoedwaarden, transactieprijsniveau's en beschikbaarheid van financiering zien.

"*Stuur door...*":mailto:?SUBJECT=Lees%20dit%20bericht%20van%20Hotellerie.nl%20op%20Hospitality%20Management&BODY=De%20afzender%20van%20deze%20e-mail%20wil%20u%20graag%20attenderen%20op%20het%20volgende%20nieuwsitem%20op%20Hospitality%20Management.nl%0A%0Ahttp://www.hospitality-management.nl/nieuws/hotels-zijn-zorgenkindje-onder-de-vastgoedtransacties/

:mailto:?SUBJECT=Abonneren%20op%20de%20gratis%20nieuwsbrief%20van%20Hotellerie.nl&BODY=De%20afzender%20van%20deze%20e-mail%20wil%20u%20graag%20attenderen%20op%20de%20nieuwsbrief%20van%20Hotellerie.nl,%20de%20gratis%20nieuwsdienst%20van%20Hospitality%20Management.nl.%20Schrijf%20u%20nu%20in%20via%20deze%20link.%0A%0Ahttp://www.hospitality-management.nl

~Hospitality Management, Frank Lindner~