Het Pebblebrook Hotel Trust is de nieuwe eigenaar van het vastgoed van het luxe Mondrian Los Angeles hotel. De investeerder in onder meer hotelvastgoed nam het 237 kamers tellende hotel voor 137 miljoen dollar over van de Morgans Hotel Group. De prijs per kamer komt hiermee op 578.000 dollar.
*Geen eigenaar, wel huurder*
Morgans blijft de exploitant van het hotel voor de komende twintig jaar, met een optie om het contract met tien jaar te verlengen tegen het einde van de looptijd. Aan de transactie houdt het hotelbedrijf naar verwachting 40 miljoen dollar netto over. Hiermee zal Morgans een deel van het 103,5 miljoen dollar aan uitstaande hypotheekschuld van het hotel kunnen verlichten.
*Asset light-strategie*
Morgans is, net als veel hotelbedrijven, op weg naar een strategie waarbij het niet meer de eigenaar van het vastgoed van de hotelpanden is, maar nog wel de dagelijkse bedrijvigheid voor haar rekening neemt.
Eerder deze maand verkocht de onderneming ook al twee hotels in New York. Het Royalton Hotel en het Morgans Hotel New York City kwamen in handen van investeerder FelCor Lodging Trust.
*Minder lasten, meer lusten*
De verkoop van de drie hotels samen moet de lasten van het Amerikaanse hotelbedrijf met in totaal 140 miljoen dollar verlichten. Behalve minder schuld, houdt Morgans geld in kas voor strategische uitbreidingen en groei, zo verwachten analisten.
~Frank Lindner~
Mondrian LA Hotel verkocht voor 137 miljoen
26 april 2011
