De Nederlandse vastgoedmarkt zit weer in de lift. Vorig jaar wisselde in totaal voor 11,5 miljard euro aan gebouwen van eigenaar. Dat is 28 procent boven het dieptepunt van 2023. Een lagere rente en perspectief op een verdere daling maakten vastgoed interessanter voor investeerders. Dit jaar zet die trend door en kopen investeerders voor ruim 13 miljard euro, een plus van bijna 16 procent. Dit blijkt uit het nieuwe beleggingsmarktrapport van vastgoedadviseur Colliers.
De hoge overdrachtsbelasting van 10,4 procent en nadelige fiscale maatregelen, zoals de box 3-regels beperkten het herstel. “De rem stond er nog steeds op bij investeerders”, zegt Dré van Leeuwen, directeur beleggingen bij Colliers. “Toch kunnen we zeggen dat de sector de weg naar boven heeft gevonden.”
Nederland achterblijver in hotelinvesteringen
In Nederland herstelt de transactiemarkt voor hotelvastgoed voorzichtig vergeleken met andere Europese hotelmarkten, waar een sterke opleving te zien is. Hier waren er slechts negentien transacties in 2024. Het totale transactievolume kwam uit op 692 miljoen euro. Dat is een toename van 138 procent ten opzichte van de 290 miljoen euro in 2023, het jaar waarin de investeringsmarkt een dieptepunt bereikte. Naar verwachting gaan er in 2025 meer grotere transacties plaatsvinden, door onder andere toenemende interesse van buitenlandse investeerders. “We verwachten dat het investeringsvolume stijgt naar 750 miljoen euro, een stijging van 8 procent”, zegt Jan Hein Simons, directeur hotels bij Colliers.
Blijf op de hoogte!
Twee keer per week het actuele en relevante hotelnieuws in uw mailbox? Registreer hier voor onze gratis digitale nieuwsbrief en blijf op de hoogte.
