Tegen 2015 zal de waarde van het hotelvastgoed in Parijs een nieuw hoogtepunt bereiken. Omdat er maar weinig hotelvastgoed in de verkoop komt, en deze hotelmarkt onverminderd populair is, loopt de waarde de komende jaren op tot gemiddeld 650.000 euro per hotelkamer.
*Duur, duurder, duurst*
Het hotelvastgoed in Parijs staat al drie jaar te boek als het duurste ter wereld. In 2010 lag de waarde van een hotelkamer in Parijs op 568.800 euro. Dit is 4 procent hoger dan een jaar eerder, zo blijkt uit onderzoek van hoteladviesbedrijf HVS London
*Interessante investeringen*
De hoge prijzen maken het hotelvastgoed in de hoofdstad van Frankrijk interessant voor grote internationale investeringen van beleggingsfondsen en rijke individuen.
*Starwood Capital*
Meest in het oog springende transactie in 2010 was de verkoop van het 147 kamers tellende Hôtel de Crillon aan een groep van Saudische investeerders voor 250 miljoen euro. Het hotelvastgoed dat in handen was van Starwood Capital wisselde 'omgerekend' voor 1,7 miljoen euro per kamer van eigenaar.
*Niemand schrikt van prijzen*
De hoge en alsmaar stijgende prijzen voor hotelkamers hebben investeerders niet weggejaagd uit Parijs, integendeel. Vanwege de aanhoudende interesse stijgt de vastgoedwaarde van hotels in Parijs sneller dan in andere Europese steden, zo blijkt uit onderzoek van HVS.
*Stenen, stenen, stenen*
Het is niet alleen de lichtstad aan de Seine dat de klok slaat. De hotellerie in heel Frankrijk is sterk in trek als investeringsmarkt. In 2010 vonden er voor in totaal 772 miljoen hotelvastgoedtransacties plaats. Frankrijk laat daarmee Spanje en Duitsland (met respectievelijk 680 en 200 miljoen euro aan vastgoedtransacties) achter zich. De Fransen moeten alleen Groot-Brittannië en Scandinavië voor zich dulden. Hier werd vorig jaar voor 1,9 miljard en 1,2 miljard euro aan hotelvastgoed verhandeld.
~Frank Lindner~
Nieuw waarderecord hotelvastgoed Parijs
15 juni 2011
