Rinkens verandert lege kantoren in hotels

Haast een vijfde van de kantoorpanden in Nederland staat leeg. Creatieve omgevings-bouwer Paul Rinkens pakt een deel leegstand aan onder de vlag van TomorrowToday. Samen met René Savelberg (ex-McDonald’s Nederland) en Paul Janmaat (ex-KLM) wil Rinkens één miljoen vierkante meter aan kantoorruimte transformeren tot hotelfunctie, wonen, werken en verzorgen.

*Transformeren*
Rinkens, ontwikkelaar van Qbic Hotels, het Townhouse Designhotel en het Designhotel la Bergère in Maastricht: “Ruim 40% van de leegstaande gebouwen is zo verouderd dat deze niet eens meer als kantoorgebouw te gebruiken zijn. Jarenlange leegstand gaat bovendien ten koste van de leefbaarheid en veiligheid in binnenstedelijk gebied. Om de leegstand aan te pakken willen we 1 miljoen m2 leegstaande kantoorruimte de komende drie jaar getransformeerd hebben tot moderne leefomgevingen van morgen waar optimaal gewerkt, gewoond, ontspannen en verzorgd kan worden."

*Vergeet het traditionele*
"Bij de transformatie vergeten we traditionele normen en stellen we alleen de nieuwe gebruiker en zijn gedragingen centraal. We onderzoeken samen met die gebruiker wat hij wil en wat hij nodig heeft om comfortabel te leven en te werken. De gebruiker is onze consultant.”

*Compact en slim concept*
Met het door TomorrowToday ontwikkelde CUBI Total Living Concept, dat naadloos past binnen elke gebouwvorm, wordt 80% sneller en 60% goedkoper een geheel nieuwe leefomgeving gecreëerd. Met de CUBI, die in een dag is op te bouwen, kunnen partijen direct aan de slag. Het omvat modules voor slapen, werken, opbergen, koken en verzorgen.

*Qbic Hotel als pilot*
Volgens dit concept werd het eerste, 55 kamers tellende, Qbic Hotel in het WTC in Amsterdam gerealiseerd. Momenteel wordt gewerkt aan de realisatie van nog achttien locaties. Qbic Hotels is de enige hotelformule ter wereld die in een bestaand pand kan worden ingebouwd zonder grote bouwtechnische ingrepen. Met Qbic Hotels heeft TomorrowToday zich ten doel gesteld om internationaal kwalitatief en kwantitatief leidinggevend te worden in het nieuwe ‘budget boutique’ marktsegment, waar het garant staat voor de ‘best basics’ en eigentijds design.

*Kamerproblematiek studenten*
Met CUBI TLC wil TomorrowToday ook het probleem van de studentenhuisvesting aanpakken. Rinkens: “Er is een tekort aan ruim 30.000 studentenkamers. Dit concept is een eenvoudig en snel te realiseren oplossing voor het studentenhuisvestingsprobleem.” TomorrowToday is met verschillende instanties in gesprek om het concept uit te rollen. Tomorrow Today werkt samen met onder andere BAM Utiliteitsbouw, Universiteit Maastricht en Manaus Health Fund.

~Frank Lindner~