Maritim Hotels heeft een 50-jarige huurovereenkomst afgesloten met Union Investment voor de grootste congreshotel-combinatie in Europa. Het congreshotel, dat tegenover het centraal station in Amsterdam Noord wordt ontwikkeld, en de naastgelegen woontoren Yvie vertegenwoordigen een totale investering van ongeveer €500 miljoen van Union Investment.
De overeenkomst is woensdag tijdens een ceremonie in de toren van het Maritim Hotel bekendgemaakt door de Duitse hotelgroep en Union Investment, een van de leidende vastgoedbeheerders in Europa.
De uitzonderlijk lange huurovereenkomst van 50 jaar steekt af tegen een Europees sectorgemiddelde van 20-25 jaar voor soortgelijke panden. Het geeft aan dat beide partijen vertrouwen hebben in de heropleving van grote conferenties na de Covid-pandemie en in de positie van Amsterdam als een Europese congresbestemming. Het Maritim Hotel gaat naar verwachting in 2023 open.
Volker Noack, Lid van de Raad van Bestuur bij Union Investment zei: "Union Investment stapte in 2019 in dit project en nam het over van de vorige investeerders. Dit deden we omdat we overtuigd waren dat de locatie aan het water, direct tegenover het Amsterdamse centraal station, perfect zou zijn voor een sterke Europese congresbestemming en dus de grootste congreshotel-combinatie in Europa. Het Maritim Hotel, samen met onze woontoren Yvie, plaatst deze gebiedsontwikkeling in onze 'Top Vijf' investeringen wereldwijd.”
Het viersterrenhotel heeft 579 kamers in een toren van 110 meter, de op twee na hoogste in Amsterdam. Het hotel omhelst ook een congres- en conferentiecentrum dat een capaciteit heeft van meer dan 4.400 personen in 18 vergaderzalen, waarbij het hoofdforum plaats biedt aan 2.200 personen. Dit maakt het de op een na grootste conferentielocatie in de stad, na de RAI. De integratie van het hotel en de conferentieruimte in hetzelfde gebouw maakt dit ook de grootste locatie in zijn soort op basis van het aantal kamers op de Europese congresmarkt. Het Maritim Hotel is gekoppeld aan de woontoren Yvie, die ernaast wordt gebouwd, 176 permanente huurappartementen omvat en nog eens 120 appartementen beschikbaar stelt voor langer verblijf.
Monika Gommolla, Voorzitter van de Raad van Commissarissen en eigenaar van de Maritim Hotels Group, zei: "De Maritim Hotels Group kijkt reikhalzend uit naar de opening van ons vlaggenschipproject in 2023. De Europese markt voor zakelijke congressen is na Covid geleidelijk aan het opleven en wij verwachten dat deze markt zich de komende jaren zal herstellen tot het niveau van voor de pandemie ondanks de somberder wordende economische en geopolitieke vooruitzichten. Vooral omdat mensen elkaar weer face-to-face willen ontmoeten. Het Maritim Congress Hotel trekt bezoekers aan dankzij zijn goede bereikbaarheid en ultramoderne congresfaciliteiten en accommodatie. De locatie ligt op slechts 20 minuten van de luchthaven Schiphol en heeft uitstekende spoor-, weg- en bootverbindingen. Het is ook slechts vijf minuten naar de prachtige 17e-eeuwse grachtengordel van Amsterdam. De Maritim hotelketen staat al meer dan 50 jaar bekend om zijn uitgebreide conferentiefaciliteiten en zeer professionele evenementdiensten. Onze jarenlange ervaring in combinatie met deze geweldige locatie is een recept voor succes."
Claudio de Eccher, mede-eigenaar van Rizzani de Eccher, het Italiaanse bouwbedrijf, zei: "De woontoren Yvie en het Maritim Hotel vormen samen het vlaggenschip- en pilotproject van Rizzani de Eccher in Nederland. Het markeert onze toetreding tot de Nederlandse markt. Rizzani de Eccher is sinds eind 2018 betrokken bij dit project. We zijn trots op de behaalde resultaten tijdens de ontwikkeling van het nieuwe Amsterdamse herkenningspunt en zijn uiteraard dankbaar aan Union Investment voor het in ons gestelde vertrouwen."
Amsterdam staat internationaal bekend om evenementen in verschillende sectoren en werd door de International Congress and Convention Association geplaatst op #14 wereldwijd in termen van bijeenkomsten en conventies die in 2019 werden gehouden. Citywide Hotel RevPAR (inkomsten per beschikbare kamer) in Amsterdam groeide met een samengesteld jaarlijks groeipercentage (CAGR) van 4,0% tussen 2015 en 2019. Dit werd gedreven door een gemiddeld tarief van 3,0% CAGR in dezelfde periode en een grotendeels stabiele bezettingsgraad rond de 80%-grens, volgens de HVS Hotel Valuation Index.
De hotelmarkt van de stad wordt beschouwd als een van de aantrekkelijkste in Europa en registreerde 9,8 miljoen overnachtingen in 2021, een daling ten opzichte van een piek van 16 miljoen in 2018, als gevolg van de Covid-19 pandemie, lockdowns en reisbeperkingen. De bezoekersaantallen herstellen zich nu gestaag, hoewel ze achterblijven bij de bredere Nederlandse markt, als gevolg van de grotere afhankelijkheid van Amsterdam van reizigers uit andere delen van de wereld en zakenreizigers. Desalniettemin zullen de overnachtingen naar verwachting tegen het einde van 2023 het niveau van vóór de pandemie bereiken.
