De waarde van hotels in Amerika zal komend jaar met 25 procent stijgen. Dit positieve vooruitzicht komt uit de nieuwste uitgave van de HVS U.S. Hotel Valuation Index. Het hotelvastgoed in de VS is sinds bodemjaar 2009 weer in
trek bij investeerders. Afgelopen jaar werden hotels 28 procent meer waard. Verwacht wordt dat in 2012 de recordhoogtes voor hotelvastgoed uit 2006 worden evenaart of zelfs verbroken.
*Er wordt weer flink geboden*
Achterliggende ontwikkelingen voor het zonnige vooruitzicht zijn de toenemende vraag naar hotelovernachtingen bij hogere kamerprijzen en de sneller dan verwachte terugkeer van grote investeerders. Er wordt sinds vorig jaar weer flink geboden op iconische hotelpanden door institutionele beleggers. Consultancybedrijf HVS verwacht dat dit voor 2012 niet anders zal zijn.
*Veel kapitaal, weinig koopjes*
Er zijn in 2011 meer grote en dure hotelpanden van eigenaar gewisseld dan in de jaren ervoor, zo constateert HVS. Het is wel zo dat er veel kapitaal rondwaard op de markt en er relatief weinig hotels te koop staan.
Van alle grote steden in de VS zullen Las Vegas en Tampa naar verwachting de meeste waardegroei laten zien.
~Frank Lindner~
Waarde hotels VS dit jaar met kwart omhoog
16 januari 2012
